IRSA superó los US$100 millones en ventas con su megaproyecto en la ex Ciudad Deportiva de Boca

La desarrolladora concretó una nueva operación en Ramblas del Plata y ya comercializó 18 lotes destinados a desarrollos inmobiliarios. El proyecto avanza con obras de infraestructura y despierta un fuerte interés entre las principales empresas del sector.

La desarrolladora IRSA continúa consolidando el crecimiento de Ramblas del Plata, el ambicioso emprendimiento inmobiliario que se construye sobre los terrenos de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires. La firma anunció la venta de un nuevo lote correspondiente a la primera etapa extendida del proyecto, una operación que le permitió superar los 100 millones de dólares en ingresos por comercialización de terrenos desde el lanzamiento del desarrollo.

De acuerdo con la información presentada ante la Comisión Nacional de Valores (CNV), la transacción alcanzó un valor de US$14.175.000. El acuerdo contempla un anticipo en efectivo y la entrega futura de metros cuadrados vendibles como parte de la modalidad de pago.

El terreno vendido posee una superficie de 6.947 metros cuadrados, mientras que el potencial constructivo estimado asciende a 17.500 metros cuadrados comercializables, en el marco del plan urbanístico que IRSA impulsa en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la Capital Federal.

Con esta nueva operación, la empresa ya concretó la venta de 18 lotes correspondientes a la primera etapa del emprendimiento. La fuerte demanda del mercado llevó a la desarrolladora a ampliar esa fase inicial, que originalmente contemplaba una menor cantidad de parcelas disponibles.

Desde la compañía señalaron que los trabajos de infraestructura continúan avanzando de manera sostenida mientras se completan los acuerdos comerciales con los distintos desarrolladores que participarán del proyecto.

Un nuevo barrio para transformar el sur porteño

Ramblas del Plata representa una de las inversiones urbanísticas privadas más importantes de los últimos años en la Ciudad de Buenos Aires. El objetivo es desarrollar un nuevo barrio con viviendas, espacios comerciales, áreas verdes y servicios, generando una transformación integral del predio ubicado frente al Río de la Plata.

Actualmente, IRSA mantiene negociaciones con importantes desarrolladoras que buscan sumarse a la segunda etapa del emprendimiento. Entre las empresas que ya participan del proyecto se encuentran ABV, BMA, Bonta Donazo, Borok Construcciones, Despark, Fernández Prieto, G&D Developers, Gewin, Grupo MDay, Grupo Pecam, Lopatin Arquitectos, Monument Homes, Upgrade y MRA+A.

Uno de los aspectos centrales del plan establece que todos los desarrolladores de la primera etapa deberán iniciar las obras en forma simultánea. La medida apunta a garantizar una ejecución coordinada, preservar la identidad arquitectónica del barrio y potenciar su integración con el entorno urbano.

La historia de un predio emblemático

Los terrenos donde hoy avanza Ramblas del Plata poseen un fuerte valor histórico para el fútbol argentino. En 1962 fueron adquiridos por Boca Juniors con la intención de construir un estadio con capacidad para 140.000 espectadores y un gran complejo deportivo. Sin embargo, ese proyecto nunca llegó a concretarse.

Décadas más tarde, en 1991, la institución decidió vender el predio por aproximadamente 22 millones de dólares. Seis años después, IRSA adquirió esas tierras por US$51 millones, incorporando también el plan de desarrollo urbano que, tras numerosos procesos administrativos y de planificación, hoy comienza a materializarse.

Con ventas que ya superan los 100 millones de dólares, un importante nivel de demanda y el interés de las principales desarrolladoras del país, Ramblas del Plata se perfila como uno de los proyectos inmobiliarios de mayor escala en la Ciudad de Buenos Aires y un eje clave para la renovación urbana del sur porteño.