Restaurarán la capilla histórica de Parque Patricios

La Capilla Nuestra Señora de Luján será sometida a una primera etapa de obras para reparar techos, torre y muros afectados por filtraciones y humedad. El inmueble cuenta con protección patrimonial cautelar y los trabajos deberán respetar sus materiales y características arquitectónicas originales.

La Capilla Nuestra Señora de Luján, uno de los edificios religiosos de Parque Patricios que conserva elementos de la arquitectura tradicional porteña, se encamina hacia una primera etapa de trabajos de conservación y recuperación patrimonial. El proyecto contempla reparar las cubiertas y la torre, resolver las filtraciones de agua y restaurar los muros deteriorados por la humedad, con el objetivo de frenar el avance del deterioro y preservar las características del inmueble.

El edificio está ubicado en avenida Caseros 2629 y avenida Jujuy 2179, 2181 y 2185, dentro de la Comuna 4. La intervención se enmarca en un plan de recuperación patrimonial que busca atender los problemas constructivos que afectan a la capilla y evitar que las condiciones climáticas continúen dañando sus materiales.

La primera fase estará concentrada en los sectores más comprometidos por el ingreso de agua. Las tareas incluirán inspecciones de las cubiertas, la torre, las chapas, las pendientes, las cumbreras, las zinguerías, las canaletas y los sistemas de desagüe. A partir de ese relevamiento, se determinará qué componentes pueden recuperarse y cuáles deberán ser reemplazados por presentar daños irreversibles.

El objetivo central es detener las filtraciones antes de avanzar con la recuperación de los revestimientos y las superficies afectadas. La estrategia busca evitar reparaciones superficiales que no resuelvan las causas del deterioro y garantizar una intervención compatible con las características históricas de la construcción.

Reparaciones para frenar la humedad

Uno de los principales problemas que deberá atender el proyecto es el deterioro de los muros perimetrales. La presencia persistente de humedad puede provocar desprendimientos, pérdida de cohesión de los revoques y acumulación de sales en la mampostería, situaciones que comprometen tanto el aspecto exterior como la conservación de los materiales.

Para abordar esos daños, se prevé retirar de manera selectiva los revoques que estén desprendidos, disgregados o afectados de forma irreversible. También se realizarán tratamientos específicos para eliminar o reducir las sales acumuladas y atender las distintas manifestaciones de humedad detectadas en las paredes.

Una vez corregidas las fuentes de filtración, se avanzará con la recomposición de los revestimientos mediante materiales compatibles con los utilizados originalmente en el edificio. La intervención tendrá especial cuidado en la terminación exterior conocida como símil piedra París, un acabado característico de numerosas construcciones tradicionales de Buenos Aires y un elemento relevante en la identidad arquitectónica de la capilla.

La propuesta también contempla revisar fisuras, juntas, carpinterías y elementos metálicos. Estos componentes pueden convertirse en puntos de ingreso de agua cuando presentan deterioros o fallas de mantenimiento. Por eso, su inspección permitirá identificar sectores comprometidos y realizar las reparaciones necesarias para mejorar la protección del inmueble frente a las lluvias.

Las tareas sobre cubiertas y desagües tendrán un papel central en el proceso. La correcta evacuación del agua es indispensable para reducir la humedad en los muros y evitar que los daños vuelvan a aparecer después de las reparaciones.

Una intervención con protección patrimonial

La capilla cuenta con catalogación de protección patrimonial cautelar, una categoría destinada a preservar inmuebles reconocidos por sus valores arquitectónicos y culturales dentro del entorno urbano. Esta condición establece la necesidad de evaluar las intervenciones y procurar que las obras no alteren de manera innecesaria los componentes que contribuyen a su valor histórico.

En ese marco, el proyecto prioriza la conservación de los elementos originales que todavía se encuentren en condiciones de ser recuperados. En lugar de reemplazar indiscriminadamente las piezas deterioradas, se prevén trabajos localizados y técnicas que reduzcan al mínimo las remociones y modificaciones de la estructura existente.

El uso de materiales compatibles con la mampostería histórica constituye otro de los criterios previstos. Esta decisión resulta importante porque los materiales modernos no siempre presentan las mismas características físicas que los tradicionales, en particular en cuestiones relacionadas con la absorción y la evacuación de la humedad.

La documentación técnica fue analizada en el marco del expediente EX-2026-40838291-GCABA-DGIUR, vinculado con la factibilidad de las obras en el inmueble. El trámite también registra antecedentes de una intervención que obtuvo el visado patrimonial correspondiente en junio de 2025.

Una primera etapa, sin fecha ni presupuesto informados

Los trabajos proyectados representan una primera instancia dentro de un proceso más amplio de conservación. Por el momento, el alcance se concentra en resolver los problemas de humedad y filtraciones, reparar los sectores deteriorados y mejorar la protección del edificio frente al agua.

La documentación disponible no contempla en esta fase una restauración integral de la ornamentación ni la recuperación de todos los componentes arquitectónicos de la capilla. Esos elementos podrán ser considerados en etapas posteriores, de acuerdo con las necesidades que se identifiquen y con el desarrollo del plan general.

Tampoco se informaron el presupuesto previsto ni un cronograma preciso para la ejecución de las tareas. Por ese motivo, todavía no es posible establecer cuánto demandarán las obras ni cuándo estarán finalizadas.

La intervención apunta, en lo inmediato, a evitar que el deterioro continúe avanzando sobre las cubiertas, la torre y los muros. Se trata de sectores fundamentales para la estabilidad y la conservación del inmueble, cuya recuperación permitirá sentar las bases para futuras tareas de restauración.

En Parque Patricios, donde las construcciones históricas forman parte de la identidad urbana del barrio, la conservación de la Capilla Nuestra Señora de Luján representa un paso para proteger un edificio de valor arquitectónico y cultural. La primera etapa buscará resolver los problemas que afectan su estructura exterior y asegurar que las futuras intervenciones puedan desarrollarse sobre una base constructiva en mejores condiciones.