De usurpado a vivienda: levantan un edificio en Nueva Pompeya

Un predio que durante más de dos décadas permaneció ocupado de manera irregular en el sur de la Ciudad de Buenos Aires comenzó a transformarse en un proyecto habitacional destinado a sectores medios. Se trata de un terreno ubicado sobre la avenida La Plata al 2200, en el barrio de Nueva Pompeya, donde ya avanza la construcción de un edificio con departamentos orientados a la primera vivienda.

El lugar, bajo la órbita del Instituto de Vivienda de la Ciudad, presentaba un estado de deterioro significativo al momento de su recuperación. Durante años, la estructura fue ocupada por distintas familias, lo que derivó en un progresivo abandono edilicio. Filtraciones, paredes cubiertas de humedad, presencia de moho y acumulación de residuos formaban parte de un escenario que, según informes oficiales, representaba un riesgo para sus ocupantes.

La recuperación del inmueble se concretó el año pasado a partir de un operativo de desalojo motivado por condiciones estructurales críticas. A partir de entonces, el Gobierno porteño definió avanzar con un desarrollo inmobiliario en el lugar, con el objetivo de ampliar el acceso a la vivienda en una zona históricamente postergada en términos de inversión urbana.

El nuevo edificio estará compuesto por unidades destinadas a la adquisición como vivienda única, en un esquema que apunta especialmente a familias de ingresos medios y a integrantes de la Policía de la Ciudad. La iniciativa se enmarca en una política más amplia orientada a promover el arraigo y la consolidación de barrios del sur porteño mediante proyectos de urbanización y acceso al crédito.

El financiamiento será gestionado de manera conjunta entre el IVC y el Banco Ciudad, entidad que habilitó una línea específica de créditos hipotecarios para este tipo de desarrollos. Según se informó, los interesados podrán aplicar a esta herramienta no solo para este emprendimiento, sino también para otros proyectos similares en distintas zonas del sur de la Ciudad.

Desde el Ejecutivo local señalaron que la intervención busca revertir situaciones de abandono prolongado y poner en valor tierras públicas mediante iniciativas que combinen desarrollo urbano y acceso a la vivienda. En ese sentido, remarcaron que el proyecto no solo implica la construcción de nuevas unidades habitacionales, sino también la recuperación de un espacio que durante años permaneció fuera de control estatal.

Vecinos de la zona destacaron el cambio que comienza a evidenciarse en el entorno, donde la obra ya modifica el paisaje urbano. No obstante, también plantearon la necesidad de acompañar estas iniciativas con mejoras en infraestructura y servicios, para garantizar una integración efectiva del desarrollo al tejido barrial.

El caso de avenida La Plata al 2253 se suma a otras intervenciones recientes que buscan reconfigurar el perfil de barrios del sur porteño, históricamente relegados frente a otras áreas de la ciudad. En este contexto, la combinación de políticas públicas, financiamiento accesible y recuperación de inmuebles aparece como una estrategia clave para atender la demanda habitacional.

A medida que avanza la obra, el proyecto se perfila como un ejemplo de reconversión urbana, donde un espacio marcado por la ocupación irregular y el deterioro edilicio da paso a una propuesta orientada a la formalidad, el acceso al crédito y la posibilidad de la vivienda propia.