Parque Patricios: Desarrollo barrial cambio de actividades, fisonomía y gentrificación

Sin dudas Parque Patricios es el barrio que más ha cambiado en los últimos años, la llegada del subterraneo, la instalación de la sede del Gobierno porteño y la instalación  del Distrito Tecnológico, con sus más de 300 nuevas empresas abocadas al rubro, revitalizó una zona de la ciudad que estaba totalmente olvidada. La hasta hace unos años abandonada y alicaída Avenida Caseros se convirtió en una avenida colmada de tráfico, de peatones y de locales de comida, con problemas para estacionar y abordar los colectivos , hecho inédito en el pasado reciente del barrio. La actividad económica y comercial a crecido notablemente, los nuevos comercios y empresas se han quedado con los terreno donde existían las típicas casas de dos plantas del barrio. El Distrito Tecnológico empezó a desarrollarse en diciembre de 2008. El objetivo era crear un centro de promoción, desarrollo, innovación y conocimiento que albergue empresas de tecnología de la información y la comunicación (TIC), de software, y profesionales mediante beneficios impositivos hasta 2034. El avance también provocó cambios profundos en el barrio que aumento el valor de sus lotes y propiedades (Luciano Gentile, dueño de la inmobiliaria Gentile. “El precio del metro cuadrado también subió mucho”,  pasó de entre 900 y 1000 dólares a cotizar entre 2400 y 2700 dólares) lo que llevo a un número importante de vecinos a mudarse de la zona céntrica del barrio a partir de una importante oferta por sus propiedades , lo mismo sucedió con los viejos galpones abandonados que fueron usados por los expresos. Ante tanto cambio surgen unas pregunta inevitables ¿mejoró el barrio o es otro barrio? , Parque Patricios está atravesando un fenómeno de gentrificación, y por supuesto la más nostálgica sigue siendo un tradicional barrio porteño. El término gentrificación se refiere al proceso de transformación de un espacio urbano deteriorado, o en declive,  a partir de la reconstrucción, o rehabilitación edificatoria con mayores alturas que las preexistentes, que provoca un aumento de los alquileres o del coste habitacional en estos espacios y la consecuente mudanza de su población original y el cambio total de su fisonomía.